僅需25萬歐元，購房即可移民的希臘，是一眾歐洲購房移民國家中性價比極高的選擇之一，受到全世界投資人的青睞。而隨著希臘本國經(jīng)濟的發(fā)展和意欲抄底的投資人的蜂擁而至，也使得原本申請條件較為寬松的希臘購房移民項目呈現(xiàn)出了緊縮的趨勢。而近期，更是傳出了排期的消息。

 

 

截止到2018年9月25日，希臘三個區(qū)域的移民局永居申請和指紋預(yù)約情況如下：

雅典北部：排到2019年4月；

雅典南部：排到2019年8月；

雅典中部：排到2019年4月。

 

國內(nèi)簽署POA預(yù)約情況如下：

廣州：預(yù)約到11月初（預(yù)約需約1-2個月）；

上海：預(yù)約到10月下旬（預(yù)約需約1-2個月）；

北京：預(yù)約到11月初（預(yù)約需約1個月）。

 

目前看來，希臘移民的排期問題不算嚴(yán)峻，但這無疑是一個不容忽視的信號——希臘“黃金簽證”變數(shù)將起。其實，除排期外，已有諸多的蛛絲馬跡正向我們傳遞著這樣的信息。

 

申請費用漲價4倍

新的希臘投資移民申請費用標(biāo)準(zhǔn)已于9月12日開始執(zhí)行，較舊案的500歐元申請費相比，目前2000歐元的申請費漲價4倍之多！

 

而希臘投資移民簽證修正案也正在討論中，將來購房移民的投資門檻提升，甚至直接關(guān)門也并非完全不可能。

 

同時，今年以來，全球各大權(quán)威機構(gòu)紛紛上調(diào)希臘的主權(quán)信用評級，這無疑是希臘經(jīng)濟形勢向好的直接信號。由此不難看出，希臘政府對于通過購房投資提振本國經(jīng)濟的依賴將逐漸減弱。申請費只是一個開端，漲價已在所難免。

 

關(guān)閉購房刷卡通道

7月，希臘政府發(fā)布官方文件，辦理“希臘黃金簽證”將正式停止接受刷卡方式（含銀聯(lián)、visa、master）支付購房款，只能通過匯款或支票支付。

 

 

事實上，在外匯管制日益趨嚴(yán)的大環(huán)境下，希臘并非是第一個關(guān)閉購房大額資金刷卡通道的移民國家——去年6月1日起，塞浦路斯購房移民徹底關(guān)閉境外銀聯(lián)刷卡通道，而之前，西班牙、葡萄牙等曾經(jīng)可以直接刷卡購房的國家，也陸續(xù)關(guān)閉了這一通道。政策的收緊已是大勢所趨。

 

提高投資門檻相關(guān)法案已提交議會

2018年7月，希臘移民政策部正式向議會提交一項移民法修正案，建議擴大“黃金簽證”計劃的適用范圍，擴展至購買希臘公司股權(quán)等多項投資領(lǐng)域，起始投資額為40萬歐元。

 

40萬歐元的起始投資額與原來25萬歐元的投資門檻相比較，漲幅將高達(dá)60%。雖然這一法案目前尚未落實，但已然成為一個不容忽視的信號。

 

申請條件趨嚴(yán)

近期，歐盟委員會的“目光”正緊盯著歐洲一眾開放“黃金簽證”的國家，希臘也未能幸免。

 

歐盟委員會已發(fā)布重要通告，要求歐盟各成員國審慎對待以投資換取居留的方式，以及來自歐盟境外移民的入籍申請。另有消息稱，歐盟委員會決定在秋季成員國領(lǐng)導(dǎo)人峰會上就投資移民和境外移民入籍問題進行磋商，謀求制定歐盟統(tǒng)一的國籍和移民政策，全面禁止“金錢換護照”。

 

目前看來，歐盟收緊移民政策只是提議，尚未影響到當(dāng)前投資者，但長遠(yuǎn)來看卻是趨勢。一旦歐盟制定了統(tǒng)一的移民政策，申請要求勢必會更加嚴(yán)格，投資人可能面臨資金來源調(diào)查、移民辦理周期延長、投資費用增加等嚴(yán)峻問題。

 

 

諸多的信號已經(jīng)為投資人拉響了警鐘，面對希臘這趟歐洲高性價比“黃金簽證”的末班車，您還會錯過嗎？