在全球資產(chǎn)配置大勢(shì)之下，歐洲置業(yè)移民成為高凈值人群資產(chǎn)配置的新寵，而作為歐洲置業(yè)移民黑馬的希臘投資移民項(xiàng)目，以最低投資條件，最少投資金額，最快審理速度等諸多優(yōu)勢(shì)登上了歐洲置業(yè)移民最高性價(jià)比的寶座。希臘投資移民項(xiàng)目理所當(dāng)然成為投資移民人士的不二之選。

據(jù)希臘政府推出的最新投資移民政策，申請(qǐng)者僅需投資25萬(wàn)歐元購(gòu)置希臘房產(chǎn)，全家三代就能獲得永久居留權(quán)，無(wú)語(yǔ)言、居住、學(xué)歷、經(jīng)商要求。“房產(chǎn)投資+永居”的模式非常受投資者青睞，更使得希臘一舉成為全歐洲投資額最低、性價(jià)比最高的購(gòu)房移民項(xiàng)目。

在希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇+房?jī)r(jià)及匯率觸底反彈+移民政策利好的投資黃金期，希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目再一次成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。25萬(wàn)歐元僅是希臘移民局要求的房產(chǎn)投資底價(jià)，投資人可在希臘購(gòu)置25萬(wàn)歐元以上的一處或多處房產(chǎn)。

由于希臘受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，政府采用緊縮政策，銀行已經(jīng)多年不提供貸款，導(dǎo)致許多有購(gòu)房貸款需求的希臘本土居民無(wú)法買(mǎi)房，房屋市場(chǎng)上大量房屋積壓，現(xiàn)在希臘房?jī)r(jià)基本已跌到谷底。目前購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)，雖然各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)仍然因?yàn)榈乩砦恢?、周邊設(shè)施、房屋類型等因素存在較大差異，但總體而言房?jī)r(jià)較經(jīng)濟(jì)危機(jī)前下滑很多，現(xiàn)在正是抄底希臘房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。

而投資人最為關(guān)心的25萬(wàn)歐元能在希臘買(mǎi)幾套房問(wèn)題，其實(shí)主要取決于投資人在希臘何處購(gòu)置什么規(guī)格的房產(chǎn)，就圣托里尼島、麥克諾斯島、以及 Port Heli——被稱為希臘的“漢普頓”在內(nèi)的島嶼區(qū)域的海景度假別墅而言，一套房產(chǎn)基本就可以滿足25萬(wàn)歐元的購(gòu)房移民門(mén)檻。但在希臘其他地區(qū)，可能需要購(gòu)置約2套左右的普通精裝房產(chǎn)，才能滿足25萬(wàn)歐元的門(mén)檻。

希臘購(gòu)房移民后，移民者需要持續(xù)持有房產(chǎn)才能維持身份。這就會(huì)產(chǎn)生部分房產(chǎn)持有費(fèi)用，大致來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)持有費(fèi)用有以下幾種：

1.物業(yè)費(fèi)

在希臘購(gòu)買(mǎi)房子，物業(yè)費(fèi)是必須到當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商綜合物業(yè)管理公司繳納的，普通公寓約200歐元/年，別墅約1000歐元/年。

2.年度房產(chǎn)稅

年度房產(chǎn)稅也是必須繳納的費(fèi)用之一，根據(jù)房產(chǎn)的房齡、房產(chǎn)所在地的街道位置等多種因素進(jìn)行計(jì)算，每年約為200-500歐元。

3.水電氣費(fèi)

水電氣費(fèi)按實(shí)際使用計(jì)算。若房產(chǎn)出租，則由租客承擔(dān)，無(wú)需購(gòu)房移民者支付。若不開(kāi)通水電氣，則沒(méi)有費(fèi)用。

4.委托出租費(fèi)

房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者若選擇將房產(chǎn)出租，則需要支付出租公司一定的中介費(fèi)用。若房產(chǎn)用于自住，則不產(chǎn)生費(fèi)用。

以上就是希臘購(gòu)房移民后續(xù)可能產(chǎn)生的費(fèi)用，即使相較于國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)，也并不算高昂，更別說(shuō)與英美等老牌移民大國(guó)相比，可以說(shuō)是相當(dāng)?shù)土?。心?dòng)不如行動(dòng)，購(gòu)房移民選希臘，碧波蕩漾的愛(ài)琴海，全年300多天的陽(yáng)光，浪漫的生活格調(diào)，這一切都會(huì)讓你不可自拔地愛(ài)上這里！