2017年市場對高端房產(chǎn)的租賃需求飆升，旅游勝地希臘開始擺脫經(jīng)濟的陰霾，迎來外國房地產(chǎn)買家的大幅回歸，除希臘購房移民本身的投資利好外，希臘房產(chǎn)本身的投資引力也不容小覷。

 

 

 

據(jù)希臘《每日報》8月報道，希臘銀行數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，今年前四個月，來自國外的購買希臘房產(chǎn)的資金流入增長了51.7%。2017年1-4月，國外流入了1.35億歐元資金投資于希臘房產(chǎn)市場。2016年全年為2.7億歐元，比2015年增長45%。其中，度假住宅收購與公寓銷量的增長喜人。

 

買家中相當一部分為非歐盟公民，主要來自中國、俄羅斯和土耳其。他們希望購買至少25萬歐元的希臘房產(chǎn)，借此獲得希臘移民身份。據(jù)悉，希臘實行的以投資25萬歐元以上購買房地產(chǎn)即可獲得永居權的政策，吸引了大量外國資產(chǎn)購買者，截止2017年1月底，已有1573個此項申請獲批。

 

此外，旅游業(yè)的增長也越來越多地反映在外國人投資房地產(chǎn)業(yè)的增長。除了在希臘度假，買家也可以通過房產(chǎn)的短期租賃行為獲得豐厚的收入。

 

 

據(jù)國際地產(chǎn)咨詢公司Algean Property的分析師介紹，2017年租賃市場的一大有趣的現(xiàn)象是，市場對高端房產(chǎn)的租賃需求從今年5月便開始出現(xiàn)，到了6月進一步增長。

 

“今年5月初我們發(fā)現(xiàn)，對豪華度假屋的租賃需求呈現(xiàn)了前所未有的需求態(tài)勢”。

 

希臘作為熱門旅游目的地的，本土房產(chǎn)乃至熱門景區(qū)的高端房產(chǎn)，被認為在租賃市場擁有廣闊前景。以海外投資客的角度來看，無論手握公寓還是豪宅別墅，將來在租金收入回報率上都會有高額回饋。尤其在夏天旺季時節(jié)，希臘熱門景點愛情海等地，房產(chǎn)出租需求旺盛，可以體驗海邊浪漫唯美的豪華別墅海景房被認為是海外置業(yè)投資的最佳選擇。

 

同時，分析師也認為隨著租賃季的延伸，為今年獲得更高租金收入奠定了堅實的基礎。據(jù)全球房地產(chǎn)價格指南發(fā)布的數(shù)據(jù)，希臘高端房地產(chǎn)均價為每平方米2700歐元，遠低于周邊其他發(fā)達國家。旅游勝地希臘低廉的房價，也是吸引外國房地產(chǎn)買家在希臘房產(chǎn)市場大幅動作的主要原因。