希臘由于地理位置、氣候環(huán)境、旅游資源、生活質(zhì)量等優(yōu)勢，一直是全球投資人關(guān)注的焦點(diǎn)。作為歐盟28個(gè)成員國之一，同時(shí)也是申根國家，希臘綠卡在歐洲地區(qū)一直有較高的地位。投資人移民希臘獲得希臘綠卡后，可在歐洲26個(gè)申根國自由往來無需另外辦理簽證；入籍希臘還可以獲得歐盟護(hù)照，免簽120個(gè)國家和地區(qū)，在歐盟28國自由定居。

 

 

 

2015年6月希臘政府推出最新投資移民政策，外國人僅需投資25萬歐元購置希臘房產(chǎn)，全家三代就能獲得永久居留權(quán)，無語言、居住、學(xué)歷、經(jīng)商要求。“房產(chǎn)投資+永居”的模式非常受投資者青睞，更使得希臘一舉成為全歐洲投資額最低、性價(jià)比最高的購房移民項(xiàng)目之一。

 

由于希臘受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，政府采用緊縮政策，銀行已經(jīng)多年不提供貸款，導(dǎo)致許多有購房貸款需求的希臘本土居民無法買房，房屋市場上大量房屋積壓，現(xiàn)在希臘房價(jià)基本已跌到谷底。據(jù)英國《每日郵報(bào)》報(bào)道，2009年希臘債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來，該國房地產(chǎn)價(jià)格下跌了30%至35%，特別是2015年這一年，下跌幅度達(dá)到37.6%。

 

【永銘國際】表示，目前購買希臘房產(chǎn)，雖然各個(gè)區(qū)域的房價(jià)仍然因?yàn)榈乩砦恢?、周邊設(shè)置、房屋類型等因素存在較大差異，但總體而言房價(jià)較經(jīng)濟(jì)危機(jī)前下滑很多。投資人若以購房移民希臘為前提，按25萬歐元的移民投資門檻購買希臘房產(chǎn)，在希臘東北區(qū)，可購置一套面積大約為室內(nèi)70平米左右的公寓；同樣面積的希臘公寓如果放在希臘西南區(qū)沿海地區(qū)，價(jià)格則至少在35萬歐元以上。

 

 

 

與國內(nèi)房產(chǎn)相比，希臘房產(chǎn)價(jià)格與國內(nèi)二三線城市房價(jià)相當(dāng)，生活品質(zhì)卻比北京上海等國內(nèi)一線城市要高很多。再加上希臘最具優(yōu)惠的購房移民政策，目前希臘的房地產(chǎn)市場已被不少中國人視為值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場之一。

 

據(jù)希臘移民局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截止到2015年11月底，全球通過購房獲得希臘永居身份的客戶已經(jīng)達(dá)到990人，來自中國的購房客戶累積超過總申請人的30%，首次擊敗俄羅斯投資移民客戶，成為希臘申請永居比例最大的國家。

 

據(jù)稱，這些購房客戶的興趣主要集中在包括圣托里尼島、麥克諾斯島、以及 Port Heli——被稱為希臘的“漢普頓”在內(nèi)的島嶼區(qū)域，并對價(jià)格在50萬歐元-100萬歐元的擁有游泳池的三室島嶼海景度假別墅十分感興趣。