氣候宜人、四季如春、社會(huì)穩(wěn)定、生活便捷，花園城市新加坡是全球最宜居的城市之一，是全球人們最向往的居住地之一！

 

在這樣迷人的南洋寶島上置業(yè)、生活，是無(wú)數(shù)人的夢(mèng)。很多國(guó)際明星、富豪名流都在新加坡?lián)碛形飿I(yè)，如李連杰、成龍、周華健、張柏芝等等，阿里巴巴聯(lián)合創(chuàng)始人也揮5100萬(wàn)新幣買(mǎi)下新加坡最貴公寓。

 

 

【永銘國(guó)際】分析，正是鑒于目前新加坡豪宅土地供應(yīng)非常有限，加之國(guó)內(nèi)政治穩(wěn)定、流動(dòng)資金高、銀行按揭貸款利率極低等眾多有利因素，眾多海外買(mǎi)家選擇在新加坡置業(yè)，或居住，或作為一種投資。

 

在新加坡置業(yè)安家，并非一件遙不可及的事兒。選擇房產(chǎn)為人生大事，動(dòng)用大筆積蓄，也可能改變未來(lái)數(shù)年的人生軌跡。【永銘國(guó)際】憑借多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)深入解讀新加坡房產(chǎn)，解開(kāi)您所有的疑惑！

 

 

新加坡置業(yè)的優(yōu)勢(shì)

 

新加坡是全球最佳置業(yè)目的地之一，更是中國(guó)人最青睞的置業(yè)目的地。據(jù)之前報(bào)道，新加坡置業(yè)的外國(guó)人中，來(lái)自中國(guó)置業(yè)者比例占到35％。到底是什么優(yōu)勢(shì)和誘惑力，吸引了這么多人在新加坡置業(yè)？

 

近年來(lái)，海外房產(chǎn)投資深受越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)投資者的青睞。新加坡因其優(yōu)越的投資環(huán)境，穩(wěn)定的商業(yè)環(huán)境以及利好的移民政策吸引著許多移民投資者。從而成為海外房產(chǎn)投資的熱門(mén)。事實(shí)上，在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)中，新加坡被公認(rèn)為最安全，最具價(jià)值的地點(diǎn)之一，購(gòu)買(mǎi)新加坡房地產(chǎn)是財(cái)富保存與積累的最佳投資方式。

 

【永銘國(guó)際】表示，隨著國(guó)內(nèi)城市限購(gòu)等調(diào)控政策的持續(xù)執(zhí)行，到新加坡置業(yè)的中國(guó)人比例不斷上升，這也吸引了不少新加坡住宅項(xiàng)目到中國(guó)一線城市進(jìn)行推介，而新加坡最新移民政策中較寬松的金融信貸政策以及新加坡投資移民政策也吸引了越來(lái)越多中國(guó)置業(yè)者的目光。

 

 

買(mǎi)房 V.S. 租房  哪個(gè)更劃算？

 

新加坡的房子租金挺高的，因此，在新加坡留學(xué)、工作、生活的朋友們，往往會(huì)有這樣一個(gè)矛盾，到底是買(mǎi)房子劃算，還是租房子劃算？

 

在新加坡留學(xué)或移民的中國(guó)人大部分都是自己租房子，但是因?yàn)槊總€(gè)月到手的實(shí)際工資，已經(jīng)被扣掉了20%的公積金，如果不買(mǎi)房，每個(gè)月就得再動(dòng)用一筆相當(dāng)可觀的現(xiàn)金去支付房租。這就意味著，每個(gè)月的實(shí)際收入，在被扣除公積金部分后，還要再被“扣掉”一大筆房租。

 

而如果買(mǎi)房的話，以三十萬(wàn)新幣上下的4房組屋來(lái)計(jì)算，付掉10%的首期，剩下的房款分三十年來(lái)償還，通常連本帶利，每月的還款額還不到一千新幣。若以家庭年收入五萬(wàn)來(lái)計(jì)算，每個(gè)月存入公積金普通戶(hù)頭里的錢(qián)，基本上就足以支付當(dāng)月的分期付款了。換句話說(shuō)，買(mǎi)房不但不會(huì)增加現(xiàn)金壓力，反而會(huì)省下房租，這筆可觀的現(xiàn)金支出。

 

 

 

未來(lái)新加坡的房產(chǎn)走勢(shì)

 

近年來(lái)，新加坡政府采取了一系列的調(diào)控政策，這些政策是著實(shí)有效的。接下來(lái)，新加坡的房產(chǎn)的走勢(shì)將會(huì)如何？【永銘國(guó)際】提出了自己的預(yù)測(cè)。

 

在2014年，新加坡房市的高檔住宅價(jià)格下降了10％不止。對(duì)海外買(mǎi)家的額外印花稅（The Additional Buyer Stamp Duty）高達(dá)15％，是市場(chǎng)沉寂的關(guān)鍵原因之一。對(duì)于疲軟的市場(chǎng)情緒和下跌的價(jià)格，外國(guó)買(mǎi)家普遍不感興趣。一個(gè)主要的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最近已暗示了如果市場(chǎng)的表現(xiàn)繼續(xù)不溫不火，則“有可能降價(jià)銷(xiāo)售”。鑒于市場(chǎng)平靜，政府預(yù)計(jì)不會(huì)推出進(jìn)一步的降溫措施。在未來(lái)六個(gè)月內(nèi)，交易量很可能保持低位，直至現(xiàn)有降溫措施出現(xiàn)放松之后，才可能有潛在買(mǎi)家和投資者入場(chǎng)。【永銘國(guó)際】預(yù)計(jì)2015年新加坡房產(chǎn)會(huì)有小幅下跌。