2008年9月以雷曼兄弟倒閉為標(biāo)志，整個(gè)歐元區(qū)陷入了金融危機(jī)。而作為歐盟成員國(guó)的塞浦路斯在當(dāng)時(shí)并沒(méi)有受到太大影響。但到了2009年，塞浦路斯旅游形式開(kāi)始變得嚴(yán)峻起來(lái)。全年入境游累計(jì)214萬(wàn)人，同比下降11%，旅游收入15億元，同比減少17%。屆時(shí)，塞浦路斯商工部采取了一系列措施提振塞浦路斯旅游業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，其中包括解決簽證問(wèn)題、增加廉價(jià)航班及提供各種價(jià)位的酒店以滿足不同層次的消費(fèi)需要，在外部需求不足的形勢(shì)下以發(fā)放代金券等方式擴(kuò)大國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)，同時(shí)在主打度假游的基礎(chǔ)上還大力推廣塞浦路斯歷史文化、文明發(fā)展及鄉(xiāng)村特色觀光游等，但效果也終究是差強(qiáng)人意。
 

  直到近幾年，歐元區(qū)15大國(guó)的四大應(yīng)對(duì)措施才初見(jiàn)成效。據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局2013年1月15日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，因出口增加、進(jìn)口下降，歐元區(qū)11 月貿(mào)易順差遠(yuǎn)高于預(yù)期，這表明歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇跡象明顯。

  
  據(jù)統(tǒng)計(jì)，塞浦路斯2011年全年累計(jì)入境游客2392228人，同比增長(zhǎng)10.1%，旅游收入17.49億歐元，同比增長(zhǎng)12.9%。銀行稅后利潤(rùn)3.12億歐元，同比上升2%，瑪芬銀行運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)為10.37億歐元，同比增長(zhǎng)1.47%，希臘銀行扣除受希臘主權(quán)債務(wù)減記影響的凈利潤(rùn)為1.33億歐元，同比上升了47%。2011年塞浦路斯存貸款各有升降，存款總額達(dá)到692.98億歐元，同比下降0.92%，貸款總額685.2億歐元，同比增長(zhǎng)11.43%。由此可見(jiàn)塞浦路斯的銀行業(yè)利潤(rùn)上升，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。可是在房地產(chǎn)業(yè)卻出現(xiàn)了量?jī)r(jià)雙降，2011年塞浦路斯共簽訂房屋銷售合同7018份，同比下降18.38%。其中，海外買(mǎi)家1652位，同比下降18.62%，本地買(mǎi)家5366位，同比下降18.3%，海外買(mǎi)家占總購(gòu)房者比重為23.54%，比2010年下降了0.07個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)價(jià)格降幅為5.6%，其中公寓降幅為7.2%，降幅最高的地區(qū)為拉納卡，達(dá)到13.9%；獨(dú)棟別墅降幅為4.7%，降幅最高的地區(qū)為法瑪古斯塔，達(dá)到8.3%。這并不是一個(gè)壞消息，相反這正是抄底投資塞浦路斯房地產(chǎn)業(yè)的最佳時(shí)機(jī)。

  
  塞浦路斯作為歐盟成員國(guó)，其經(jīng)濟(jì)以第三產(chǎn)業(yè)為主，受歐盟、周邊地區(qū)及國(guó)際大環(huán)境影響較大。在歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)整體回暖的趨勢(shì)下也必將帶動(dòng)其旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。而隨著2012年年初在塞南部海洋專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)現(xiàn)油氣資源，有關(guān)油氣資源的上下游投資將在近幾年涌入塞國(guó)內(nèi)，這對(duì)規(guī)模較小的塞浦路斯經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)無(wú)疑起到很重要的拉升作用，預(yù)計(jì)數(shù)年內(nèi)塞經(jīng)濟(jì)將有較大幅度的增長(zhǎng)。