當(dāng)歐洲投資移民崛起于全球移民市場(chǎng)，歐洲多國(guó)的買房移民項(xiàng)目開(kāi)創(chuàng)了新的投資移民類型。在目前歐洲買房移民目標(biāo)國(guó)中，尤其以“未來(lái)的能源之國(guó)”——塞浦路斯最受關(guān)注。塞浦路斯購(gòu)房移民，30萬(wàn)歐元置業(yè)，全家拿永居。要順利通過(guò)買房移民塞浦路斯，了解塞浦路斯房產(chǎn)稅的情況很有必要。

 

永銘國(guó)際的外籍律師表示，購(gòu)房移民塞浦路斯，交房過(guò)程中主要繳納的房產(chǎn)稅種有：增值稅/過(guò)戶稅和印花稅。作為世界知名的“避稅天堂”，塞浦路斯的房產(chǎn)稅收水平在全歐洲是很低的。

 

增值稅/過(guò)戶稅

1、2004年5月之前取得規(guī)劃許可證的房產(chǎn)，不需要繳納增值稅，但需要繳納過(guò)戶稅，過(guò)戶稅費(fèi)為3%-8%，房?jī)r(jià)為30萬(wàn)歐元，需要繳納8%的過(guò)戶稅。

 

2、2004年5月之后取得規(guī)劃許可證的房產(chǎn)，需要繳納增值稅，無(wú)需繳納過(guò)戶稅，增值稅費(fèi)為19%，若是購(gòu)買的為首套房產(chǎn)，則僅增收5%的增值稅費(fèi)。此項(xiàng)政策的出臺(tái)，十分利好塞浦路斯移民。

 

印花稅

房?jī)r(jià)在170,860歐元以下，繳納印花稅0.15%；房?jī)r(jià)在此之上的則繳納0.20%。

 

 

以上稅費(fèi)是塞浦路斯進(jìn)行購(gòu)房交易時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，一次性收取。在獲得房產(chǎn)之后，每年還需要繳納一定的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用。主要有以下幾種：

 

不動(dòng)產(chǎn)稅

每一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人每年需根據(jù)其不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值繳納一定稅費(fèi)，以 30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，每年繳納的不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)大約為1200歐元。

 

市政稅

房產(chǎn)所有權(quán)人需要每年向地方政府繳納一些稅費(fèi)，該稅費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)大小，因房產(chǎn)所在區(qū)域管轄的區(qū)政府政策不同而導(dǎo)致數(shù)額不同。該稅費(fèi)基本用于政府垃圾處理、街燈等成本。

 

物業(yè)費(fèi)

一般塞浦路斯物業(yè)管理費(fèi)用中包含：用于清潔和維護(hù)花園、游泳池及其他公共區(qū)域設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用主要適用于公寓住宅，所收取費(fèi)用取決于小區(qū)中所提供的服務(wù)、設(shè)施及物業(yè)大小。

 

物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)

房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)業(yè)主購(gòu)買保險(xiǎn)的不同而不同。

 

 

【永銘國(guó)際】資深移民顧問(wèn)稱，塞浦路斯購(gòu)房移民對(duì)于移民人士有一項(xiàng)重大利好：不僅房產(chǎn)稅率較低，而且塞浦路斯不征收遺產(chǎn)稅，也沒(méi)有資本利得稅，企業(yè)所得稅是全歐洲最低，僅為12.5%。

 

稅費(fèi)離不開(kāi)每個(gè)人的生活，而塞浦路斯移民人士，往往對(duì)房產(chǎn)稅率“一頭霧水”，了解各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)后，才算是對(duì)塞浦路斯移民有了真正意義上的認(rèn)識(shí)。移民塞浦路斯，就選永銘國(guó)際！