葡萄牙地理位置優(yōu)越，具有很多高性價比的房產(chǎn)資源，而且由于受到歐盟危機(jī)影響，目前葡萄牙的房產(chǎn)市場處于歷史最低價位。但【永銘國際】資深顧問說，很多申請人在葡萄牙購房后，并不會馬上入住，一般都是用作出租盈利，那么，葡萄牙移民房產(chǎn)出租的過程中，需要注意哪些問題呢？

 

永銘國際專家說，50萬歐元投資移民葡萄牙所購的房產(chǎn)均可出租，對于出租的房產(chǎn)類型沒有要求，但房產(chǎn)出租后會收取一定比例的稅收。葡萄牙房產(chǎn)出租價格比較穩(wěn)定，雖然葡萄牙政府不會直接干預(yù)，但可管可控，一般在150—600歐元/月之間，但富人區(qū)的房產(chǎn)和高檔公寓的價格就另當(dāng)別論了。

 

 

如何出租？

 

因?yàn)橥顿Y者剛到葡萄牙，對于當(dāng)?shù)氐那闆r不太熟悉，葡萄牙語也不太流利，所以通常都是委托中介公司代為出租，雙方協(xié)商好傭金后簽署協(xié)議。如果投資者語言流利，也可以自己在網(wǎng)上、路邊發(fā)布租賃信息，到時候直接與租住者交流，可省下一筆可觀的費(fèi)用。

 

如果投資者是自己發(fā)布租賃信息的話，永銘國際提醒您，一定要仔細(xì)了解租住者的個人情況，避免日后在房租等費(fèi)用方面的收取問題。

 

 

出租給誰？

 

休閑度假的人：葡萄牙常年氣候怡人，前來度假的人絡(luò)繹不絕，每年都會有2000萬以上的旅游人次，所以全年的租房需求量非常大，尤其是靠近海邊的別墅和公寓，經(jīng)常都是這批旅客剛離開，下一批就已經(jīng)入住了。

 

葡萄牙本地人：中國思維里覺得一定要有自己的房子才算有家，但西方國家的人則比較隨性，只要有房子住就可以，管它是不是自己的呢。當(dāng)然這也跟葡萄牙的社會福利政策太好有關(guān)，人們不必?fù)?dān)心老了沒人養(yǎng)，病了沒錢醫(yī)治等問題，只需要活在當(dāng)下享受生活。

 

企業(yè)家們：作為進(jìn)軍歐洲市場的跳板，永銘國際資深顧問說，來葡萄牙商談的企業(yè)家也非常多，在度假的同時談成一筆生意，既娛樂了身心，又談成了正事。但企業(yè)家們租住的一般都是有著高爾夫球場和泳池等配套設(shè)施的別墅。