據(jù)《Notícias ao Minuto》報道，根據(jù)國家統(tǒng)計局于3月25日公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年葡萄牙全國房價上漲了10.3%，其中二手房的年均增長率（11.0%）超過新房（7.5%）。2018年，葡萄牙的房產(chǎn)交易量上漲16.6%，創(chuàng)歷史新高。

 

 

2018年房產(chǎn)成交量創(chuàng)新高

 

據(jù)悉，2018年共有178691套房產(chǎn)成交，與2017年相比增長16.6%，創(chuàng)歷史新高，其中85.2%的交易為二手房交易。對比2017年，二手房交易數(shù)量增長17.5%，新房交易數(shù)量增長11.6%。2018年總交易額達(dá)到241億歐元，與2017年相比增長24.4%。

 

房屋銷售總額從2014年的95億歐元（占國內(nèi)生產(chǎn)總值5.5%）上漲至2018年的241億歐元（占國內(nèi)生產(chǎn)總值12%）平均年增長率為26.0%，平均年交易數(shù)量增長20.7%。

 

不過值得一提的是，2018年第四季度交易數(shù)量出現(xiàn)放緩，從第三季度的同比增長18.4%降為9.4%。交易額也從第三季度的同比增長29.1%降至第四季度的10.7%。

 

從地區(qū)來看，里斯本大都市區(qū)和北部區(qū)域占2018年房地產(chǎn)交易64.6%，其中里斯本占葡萄牙全年房地產(chǎn)交易額的48%。這是自2013年以來，里斯本地區(qū)首次出現(xiàn)房屋銷售總額相對權(quán)重減少（-0.2%）。另一方面，北部地區(qū)的相對權(quán)重為23.5%，是2013年以來歷史最高。

 

“黃金居留”六年大數(shù)據(jù)

中國投資者穩(wěn)居第一

 

據(jù)悉，自葡萄牙黃金居留政策推出以來，該政策累計獲得投資總額為40.78億歐元，其中通過收購房地產(chǎn)獲得居留卡的金額為36.98億歐元。

 

在這當(dāng)中，來源于中國的投資金額總計22.81億歐元，超過總數(shù)的一半（55％），共有3981名中國投資者獲得黃金居留卡。

 

排名第二的是巴西投資者，在這六年期間共投資4.97億歐元，獲得608份黃金居留卡。南非排名第三，總投資額為1.65億歐元，獲得265份黃金居留卡。俄羅斯和土耳其則分列第四、第五名。

 

總體來說，葡萄牙黃金居留許可政策發(fā)展穩(wěn)定，無論是國家居住環(huán)境、投資前景，還是教育醫(yī)療福利，都是一個不錯的移民目的地。而前段時間，葡萄牙更新了移民費用，部分簽證費用上漲，也間接說明了該項目的投資熱度將只增不減。在歐盟多次強調(diào)需收緊黃金簽證項目的背景下，有意向的投資者應(yīng)該抓緊時間行動了。

 

可以預(yù)見，未來葡萄牙的房產(chǎn)價格將會持續(xù)上漲，所以現(xiàn)在投資還為時不晚。葡萄牙購房移民僅需50萬歐元就能全家獲身份，無居住要求，無語言、無學(xué)歷、無資產(chǎn)來源要求，全家三代移民。

 

•葡萄牙購房移民申請條件：

 

1、主申請人年滿18周歲，配偶及18周歲以下子女可隨同申請；

2、購買至少50萬歐元的房產(chǎn)；

3、無犯罪記錄。

 

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