全球富裕階層越來越傾向于選擇葡萄酒莊來豐富他們的資產(chǎn)投資組合，同時，他們也可借機學(xué)習(xí)探索一個新的行業(yè)或是發(fā)展一項新的愛好。

 

全球知名的房地產(chǎn)顧問機構(gòu)萊坊每年出爐的《全球葡萄酒莊指數(shù)》提出了“生活方式”或“精品”酒莊的概念，這樣定義便將小型“個人愛好式”葡萄酒莊和大型商業(yè)葡萄酒生產(chǎn)商排除了。符合定義范疇的酒莊通常擁有2至15公頃的葡萄園，旁邊建有私人住宅，有時可能還會有酒窖或是灌裝廠等附屬建筑。

 

 

根據(jù)萊坊的數(shù)據(jù)，生活方式酒莊的買家源自多個不同人群。有些是51歲左右的富裕人士，他們把投資酒莊作為一個提前退休的項目，熱切希望過上“自己動手，豐衣足食”的生活，也有足夠的資本來啟動這樣的項目。還有些則買下酒莊作為度假別墅，每年去小住兩三次，平常則聘請一位酒莊經(jīng)理管理莊園的日常運營，包括葡萄酒的生產(chǎn)和銷售。

 

在歐洲，國際買家最為感興趣的是意大利和法國這兩個“傳統(tǒng)舊世界”的葡萄酒莊園。根據(jù)萊坊最新的《全球葡萄酒莊指數(shù)》意大利基安蒂的葡萄酒莊售價增幅位居歐洲之首，截至2014年6月的12個月內(nèi)增長達(dá)12%。這里的酒莊很多方面對買家極具吸引力，包括視野、景觀和建筑類型（具有極高建筑價值的典型鄉(xiāng)村屋舍，擁有至少4間現(xiàn)代化臥室，配有酒窖和游泳池），交通也很方便。

 

法國最受歡迎的兩大產(chǎn)區(qū)—波爾多和勃艮第，酒莊地產(chǎn)售價仍強勢保持去年同期水平。盡管這兩個產(chǎn)區(qū)內(nèi)各個AOP區(qū)產(chǎn)出的紅酒需求量大不相同，但大型商業(yè)酒莊占據(jù)主導(dǎo)的特點使得尋求生活方式酒莊的買家很難在這里找到合適的購買機會，因此有些買家便轉(zhuǎn)戰(zhàn)普羅旺斯、朗格多克和羅納河谷，那些產(chǎn)區(qū)的選擇更多，距離藍(lán)色海岸也更近。托斯卡納艷陽下。

 

 

擁有900年歷史的La Petraia位于基安蒂聯(lián)盟Radda葡萄釀酒區(qū)，距離佛羅倫薩和錫耶納皆35公里左右。它是一棟典型的托斯卡納鄉(xiāng)村風(fēng)格建筑，乖巧地坐落在山間，俯瞰基安蒂河谷，靜謐安詳?shù)泥l(xiāng)村風(fēng)光、精致迷人的自然風(fēng)景以及質(zhì)樸的手工勞作氛圍在此完美結(jié)合。

 

房產(chǎn)為該區(qū)常見的連續(xù)半圍合格局，被矮墻和鐵欄桿環(huán)繞半邊，電力操控的鐵門之后是筆直的車道，兩旁柏樹如列兵一樣筆直聳立，更有一片精美的薰衣草田。后院為葡萄種植區(qū)，葡萄藤成排站立，不高不低，高度剛好。再遠(yuǎn)處是開闊的周邊和密林種植區(qū)，橄欖樹為主要樹種之一。整個種植區(qū)可被視為業(yè)主精心開墾的生態(tài)農(nóng)場，能夠出產(chǎn)自家的有機水果、蔬菜、橄欖油和紅酒。主建筑旁的草坪露臺是整個房產(chǎn)的核心區(qū)域，既是欣賞南面綿延山色以及壯觀日落的觀景平臺，又是室外就餐區(qū)域。

 

主建筑的外墻由淺黃色的天然磚石壘積而來，間雜著灰褐色，歲月浸潤過的溫暖質(zhì)樸氣息分外讓人安心，暗紅色的瓦片屋頂、短小的煙囪、帶有銹色的鐵窗和隔墻上的青綠藤蔓等簡單卻經(jīng)典的建筑元素喻示了一種樸實富足的田園生活。