海外置業(yè)暴風驟雨來臨！

銀聯(lián)卡將被限制或停止支付海外房地產(chǎn)交易！

還有1-2周時間可用！

 

日前，永銘國際獲得歐洲合作伙伴發(fā)來的通知。通知中表示，

 

“根據(jù)之前中國政府的規(guī)定，我在此通知您可能會很快實行一項禁令。UionPay預計會收到中國外匯管理局的新指示，限制或者禁止在房地產(chǎn)行業(yè)使用銀行卡支付。因此，我建議您盡快完成正在進行中的交易。”

 

 

近年來，圍繞著中國減少資本外流的議論聲不斷，中國外管局也是接二連三放大招，外匯管制問題逐步趨嚴。

 

2016年10月，銀聯(lián)卡首先叫停購買具有資本項目投資性質(zhì)的海外人壽險。

2016年11月，宣布雙標（VISA及MASTER）銀聯(lián)卡將不再發(fā)行。

2016年12月，再次強調(diào)禁止銀聯(lián)卡用于博彩支付。

 

而外管局頒布的一條“分拆匯款”禁令，更是要徹底斷絕那些想要通過多賬戶匯款到境外來配置物業(yè)的人的念頭了。

 

現(xiàn)在，又有一則消息稱，“要限制或停止使用銀聯(lián)卡支付房地產(chǎn)交易”，更是將中國外匯問題再一次被推上風口浪尖。

 

 

據(jù)悉，在最近對銀行系統(tǒng)施加的管制，即限制房地產(chǎn)交易將資金轉(zhuǎn)出中國之后，銀聯(lián)系統(tǒng)已通知合作伙伴其近期會收到來自中國國家外匯管理局的新指示，要求限制或停止使用銀聯(lián)卡支付房地產(chǎn)交易。

 

銀行人士還透露出，銀聯(lián)已經(jīng)緊急通知所有相關(guān)機構(gòu)盡快完成進行中的交易。

 

何為進行中的交易？即指已經(jīng)簽訂購買合同進入購買流程的交易，證據(jù)就是已經(jīng)使用銀聯(lián)卡支付首期或者定金。這部分交易如果盡快完成可以避開新的監(jiān)管措施，但銀聯(lián)并不會從技術(shù)上保證所有進行中的交易都能最終完成，一切取決于外管局監(jiān)管措施生效時間。

 

當前還不確定這次變動的時間，但考慮到過去1年類似的管制消息從吹風到實施的速度，這項變動或許將會在幾天內(nèi)或至多1-2周內(nèi)發(fā)生。也就是說，可供銀聯(lián)支付交易的時間也許僅剩1-2周。

 

所以，我們建議所有簽訂意向合同的客戶立即預支付購房款，敦促所有正在購買過程中，或剛剛達成新交易客戶立即推進，爭分奪秒盡快解決款項支付事項。

 

 

對于海外置業(yè)行業(yè)來說，中國接二連三出臺各類新舉措，很明顯是在控制資本外流。

 

中國的經(jīng)濟總量位居世界第二，但是資本外流現(xiàn)象卻十分嚴重。根據(jù)調(diào)查。在2015 年，中國公民購置海外房產(chǎn)的總金為1050億美元，到了2016年更夸張，僅第1季度，海外置業(yè)金額就已經(jīng)超過1010億美元。同時國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在2016年對海外地產(chǎn)的直接投資更是近400億美元。

 

數(shù)據(jù)驚人，出臺對銀行系統(tǒng)新的監(jiān)管措施，限制房地產(chǎn)交易資金轉(zhuǎn)出中國，順理成章。

 

 

照此，海外置業(yè)行業(yè)即將面臨前所未有的巨大挑戰(zhàn)，對于金額巨大的海外房產(chǎn)交易來說，如果沒有通常的金融渠道將人民幣轉(zhuǎn)出，段時間內(nèi)完成交易簡直就是天方夜譚。

 

那以后境外買房怎么辦？或許，您該考慮考慮第二本護照的必要性了。