2015年最新一期全球最宜居城市評選結(jié)果火熱出爐。據(jù)世界知名顧問機構(gòu)ECA于日前發(fā)表的最新調(diào)查報告顯示：排名前5的城市中有3個位于澳洲，此次全球最宜居城市的評選中，澳洲可以說是大獲全勝，那么，澳洲移民者該如何選擇移民定居城市呢？

 

移民澳洲，選擇哪個城市需要考慮三個主要因素：

 

1）工作/學(xué)習(xí)

 

2）住房成本（買或租）

 

3）氣候環(huán)境

 

 

 

1.悉尼，依山靠海是大自然的恩賜

 

澳大利亞新南威爾士州首府,也是澳大利亞、大洋洲及南半球第一大城市和港口，世界公認十大最繁華的國際大都市之一。悉尼在澳大利亞國民經(jīng)濟中的地位舉足輕重，高度發(fā)達的服務(wù)業(yè)以及金融業(yè)是悉尼經(jīng)濟的主體。悉尼的國民生產(chǎn)總值約占全澳的30%，世界頂級跨國企業(yè)，金融機構(gòu)的亞太區(qū)總部均設(shè)立在悉尼。

 

面積：12144.6平方公里

人口：458萬 ，華人人口約40萬

房價中值：68萬澳元

房價走勢：2014年第一季度增幅4.1%

房租收益率：獨立房3.7%；單元房4.6%

 

 

 

悉尼是澳大利亞最大的集團與金融中心，也是南半球重要的金融中心。同時是澳大利亞證券交易所、澳大利亞儲備銀行以及許多本國銀行與澳大利亞集團的全國總部。與眾多國際大都市一樣，房價居高不下，平均房價68萬澳元，較去年同期增長了16.7%，過去十年內(nèi)增長了3.2%。就目前而言，悉尼的平均房價是全澳最貴的，生活成本和工作競爭也是最大的。

 

同時，悉尼龐大的華人社區(qū)讓你即使不會英文也完全不需要擔心交友和生活。再說到孩子的教育，悉尼的學(xué)校數(shù)量是澳洲最多的，除了頂級大學(xué)外，還有不少3、4星級的大學(xué)和學(xué)院，可供孩子們選擇。

 

2. 墨爾本，花園之州悠然度日

 

墨爾本是維多利亞州的首府，澳大利亞的第二大城市，也是繁華的國際大都市之一，城市的綠化面積高達40%。連續(xù)多年被聯(lián)合國人居署評為最適合人類居住的城市。其中，在2011、2012和2013年連續(xù)3年的獲得世界最宜居城市評比的桂冠。墨爾本有“澳大利亞文化之都”的美譽，是全澳的文化、工業(yè)中心。墨爾本也是一個時尚之都，在服飾、藝術(shù)、音樂、電視制作、電影、舞蹈等潮流文化領(lǐng)域里引領(lǐng)全澳，甚至在全球某些領(lǐng)域也具備極大影響力。

 

 

 

面積：8831平方公里

人口：425萬，華人人口約30萬

房價中值：55.2萬澳元

房價走勢：2014年第一季度增幅1.6%

房租收益率：獨立房3.3%；單元房4.2%

 

墨爾本是澳大利亞的工業(yè)重鎮(zhèn)，以濃厚的文化氣息、綠化、時裝、美食、娛樂及體育活動而著稱。加之其宜人的環(huán)境，也是眾多投資者的熱點之地，2014年平均房價55.2萬澳元，較去年同期增長了11.6%，過去十年增長了6%。據(jù)《先鋒太陽報》報道，墨爾本房價在未來5年將每年增長3%至4%，仍然是房產(chǎn)投資的理想之地。

 

就居住環(huán)境而言，墨爾本既不缺乏悉尼的商業(yè)化，又安靜，不嘈雜，綠化到位，堪稱花園之都。氣候方面，墨爾本一年有比較明顯的四季之分，一天內(nèi)早晚的溫差比較大，所以有人用“一天四季”來形容墨爾本的天氣。教育方面，澳洲八大大學(xué)在墨爾本有兩所(墨爾本大學(xué)和莫納什大學(xué))。對于比較喜歡華人圈子的朋友來說，墨爾本也是不錯的選擇，墨爾本是繼悉尼之后澳洲華人最多的城市。

 

 

 

【永銘國際】建議：無論是時尚之都悉尼，還是風情之城墨爾本，都擁有廣闊的居住空間、優(yōu)美的居住環(huán)境、怡人的氣候條件、高水平的生活質(zhì)量及全面的社會福利等優(yōu)越條件吸引著無數(shù)國人想要移民澳洲。每個新移民可以按照自己的生活喜好和需求選擇自己鐘意的城市居住。